Heizungsförderung:

Wer eine umweltfreundliche Heizung installiert, kann eine umfassende Förderung erhalten. Die Grundförderung für eine klimafreundliche Heizung auf Basis erneuerbarer Energien beträgt 30 % der Kosten. Zusätzlich zum Austausch einer alten fossilen Heizung bis Ende 2028 gibt es einen Klimageschwindigkeits-Bonus von 20 %. Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 40.000 € pro Jahr, die die Immobilie selbst nutzen, erhalten einen Einkommens-Bonus von 30 %. Die Boni können kombiniert werden, und die Förderung ist auf 70 % der Kosten begrenzt. Technologiedifferenzierte Fördersätze gibt es nicht mehr, außer einem 5 %-Effizienz-Bonus für bestimmte Wärmepumpen, einem Emissionsminderungszuschlag von 2.500 € für besonders effiziente Biomasseheizungen und einer reinen Investitionsmehrausgabenförderung für wasserstofffähige Heizungen.

Sonstige Effizienzmaßnahmen:

Für sonstige Effizienzmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung) gibt es weiterhin einen Investitionszuschuss von bis zu 20 %.

Neuer Ergänzungskredit:

Ein neuer Ergänzungskredit steht für den Heizungstausch und sonstige Effizienzmaßnahmen zur Verfügung. Die Kreditsumme beträgt höchstens 120.000 € pro Wohneinheit, mit maximaler Zinsvergünstigung von 2,5 % für die erste Zinsbindungsfrist bei 30 Jahren Laufzeit und Zinsbindungsfrist von höchstens 10 Jahren. Für Nichtwohngebäude beträgt die Kreditsumme 500 € pro Quadratmeter Nettogrundfläche, maximal 5.000.000 € pro Vorhaben. Der Ergänzungskredit ist bei der Hausbank/Geschäftsbank mit einer Zuschusszusage (KfW) bzw. einem Zuwendungsbescheid (BAFA) erhältlich.

Förderantragstellung:

Die Heizungsförderung kann ab 2024 bei der KfW beantragt werden. Die Antragstellung erfolgt gestaffelt, beginnend voraussichtlich ab 27. Februar 2024 für private Selbstnutzende im Einfamilienhaus. Weitere Antragstellergruppen (Mehrfamilienhäuser/Wohneigentümergemeinschaften, Vermietende, Unternehmen) können im Laufe des Jahres 2024 Anträge stellen. Förderanträge für sonstige Effizienzmaßnahmen sowie Investitionszuschüsse für Errichtung, Umbau und Erweiterung von Gebäudenetzen sind beim BAFA ab dem 1. Januar 2024 möglich.

Befristung des Klimageschwindigkeits-Bonus:

Der Klimageschwindigkeits-Bonus beträgt bis zum 31. Dezember 2028 20 % und sinkt ab dem 1. Januar 2029 alle zwei Jahre um jeweils 3 % – Punkte. Ab dem 1. Januar 2029 beträgt er 17 %.

Neue Begrenzungen für förderfähige Ausgaben:

Die maximal förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch betragen 30.000 € für ein Einfamilienhaus und staffeln sich für Mehrfamilienhäuser je nach Anzahl der Wohneinheiten. Sonstige Effizienzmaßnahmen haben eine Höchstgrenze von 30.000 € pro Wohneinheit, die sich auf 60.000 € pro Wohneinheit erhöht, wenn ein Bonus für einen individuellen Sanierungsplan (iSFP-Bonus) vorliegt. Der Emissionsminderungszuschlag von 2.500 € für Biomasseanlagen gilt unabhängig von der Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben. Die Höchstgrenzen gelten getrennt für Heizungstausch und sonstige Effizienzmaßnahmen, mit einer Gesamthöchstgrenze von 90.000 €, wenn beide Maßnahmen durchgeführt werden.

Für den Heizungstausch profitieren Interessenten bereits jetzt von den erhöhten Fördersätzen, die seit der Einführung der neuen BEG-Einzelmaßnahmen-Richtlinie am 29. Dezember 2023 in Kraft sind. Förderberechtigte können förderfähige Projekte für den Heizungstausch (ausgenommen Errichtung, Umbau und Erweiterung von Gebäudenetzen) bereits jetzt in Auftrag geben und umsetzen. Der Förderantrag für den Heizungstausch kann dann – bei einem Vorhaben, das zwischen der Veröffentlichung und dem 31. August 2024 beginnt – bis zum 30. November 2024 nachgereicht werden. Diese befristete Übergangsregelung ermöglicht eine nachträgliche Antragstellung nach Maßnahmenbeginn. Das bedeutet, dass der Austausch der Heizung direkt in Angriff genommen werden kann, und der Antrag kann von den Förderberechtigten nachgeholt werden, sobald die Antragstellung bei der KfW für die betreffende Gruppe möglich ist.

Diese Übergangsregelung dient einem reibungslosen Übergang von der alten zur neuen Förderlandschaft und ist ausschließlich für die Heizungsförderung bei der KfW gültig.

Für die Errichtung, den Umbau und die Erweiterung von Gebäudenetzen sowie für sonstige Effizienzmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung) hat die technische Antragstellung beim BAFA bereits am 1. Januar 2024 begonnen, sodass hier keine Übergangsregelung erforderlich ist.

Bei einem Heizungsdefekt ist schnelle Abhilfe erforderlich. Daher kann provisorische Heiztechnik bis zu einem Jahr lang gefördert werden, wenn daraufhin – unterstützt durch die Förderung – eine neue Heizung auf Basis erneuerbarer Energien installiert wird. Die Aufwendungen für die provisorische Heiztechnik können dann zusammen mit den Kosten für die endgültige Heizungstechnik im Antrag berücksichtigt werden.

Wichtig: Für die Förderung der Errichtung, des Umbaus und der Erweiterung von Gebäudenetzen sowie für sonstige Effizienzmaßnahmen gilt keine Übergangsregelung. In diesen beiden Fällen ist der Antrag beim BAFA vor Beginn des Vorhabens ab dem 1. Januar 2024 zu stellen.

Ja, Investitionen in den Heizungstausch können vor der technischen Antragstellung – während einer befristeten Übergangsregelung – getätigt werden. Die neuen Förderkonditionen, die seit dem 29. Dezember 2023 gemäß der BEG-Einzelmaßnahmen-Richtlinie gelten, können im Rahmen dieser Regelung genutzt werden.

Die vorherigen Konditionen der älteren Förderrichtlinie sind nicht mehr gültig.

Antragsberechtigte können förderfähige Heizungstauschvorhaben (ausgenommen Gebäudenetze, die nicht von der Übergangsregelung betroffen sind) vornehmen und die Antragstellung im Nachhinein durchführen. Diese befristete Übergangsregelung, auch als vorzeitiger Maßnahmenbeginn bekannt, gilt konkret für Projekte, die zwischen dem 29. Dezember 2023 und dem 31. August 2024 gestartet werden. Die Antragstellung muss bis zum 30. November 2024 nachgeholt werden.

Die Antragstellung für die Heizungsförderung für private Selbstnutzer in Einfamilienhäusern bei der KfW wird voraussichtlich ab dem 27. Februar 2024 möglich sein. Der Start für andere Antragstellergruppen erfolgt zeitlich gestaffelt danach.

Wichtig: Für Gebäudenetze und sonstige Effizienzmaßnahmen gilt keine Übergangsregelung. In diesen Fällen ist der Antrag beim BAFA ab dem 1. Januar 2024 möglich.

Für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer besteht die Möglichkeit, einen Investitionszuschuss von bis zu 21.000 € für den Heizungstausch zu erhalten. Dies setzt voraus, dass verschiedene Boni kombiniert werden, um den maximalen Fördersatz von 70 % zu erreichen, und dass die förderfähigen Ausgaben in Höhe von 30.000 € nicht überschritten werden. Falls eine emissionsarme Biomasseheizung eingebaut wird, kann ein zusätzlicher pauschaler Emissionsminderungszuschlag von 2.500 € hinzukommen.

Für Vermietende oder Unternehmen, die den Heizungstausch in der ersten Wohneinheit durchführen, beträgt der maximale Investitionszuschuss 9.000 €, basierend auf einem Fördersatz von maximal 30 % und förderfähigen Ausgaben von bis zu 30.000 €.

Bei mehreren Wohneinheiten gelten unterschiedliche Höchstgrenzen für die förderfähigen Ausgaben:

Für sonstige Effizienzmaßnahmen, bei denen kein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vorliegt, sind förderfähige Ausgaben von maximal 30.000 € möglich, mit einem Investitionszuschuss von bis zu 4.500 € bei einem Fördersatz von 15 %.

Bei sonstigen Effizienzmaßnahmen mit iSFP-Bonus oder wenn der Eigentümer nicht antragsberechtigt für den iSFP ist, können die förderfähigen Ausgaben maximal 60.000 € betragen. In diesem Fall entspricht der Investitionszuschuss bei einem Fördersatz von 20 % mit iSFP-Bonus bis zu 12.000 €.

[Anmerkung: Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Konzept, das auf einer Bestandsaufnahme und Analyse des aktuellen Gebäudezustands basiert und den Einsatz erneuerbarer Energien berücksichtigt. Es zeigt Eigentümer:innen auf leicht verständliche Art und Weise, wie sie ihre Immobilie mit aufeinander abgestimmten Schritten energieeffizient sanieren können.]

Die Heizungsförderung für private Selbstnutzende in Einfamilienhäusern bei der KfW soll voraussichtlich ab dem 27. Februar 2024 starten. Der Antragsbeginn für weitere Antragstellergruppen, wie Mehrfamilienhäuser, Wohneigentümergemeinschaften, Kommunen, Vermietende und Unternehmen, erfolgt anschließend zeitlich gestaffelt (bitte beachten Sie hierzu die Hinweise der KfW).

Wichtig: Der Heizungstausch kann bereits jetzt beauftragt und umgesetzt werden, und der Förderantrag kann später nachgereicht werden. So können Sie bereits von den seit dem 29. Dezember 2023 gültigen neuen Fördersätzen profitieren, auch wenn der Antrag zu einem späteren Zeitpunkt eingereicht wird.

Die technische Antragstellung für sonstige Effizienzmaßnahmen sowie die Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes beim BAFA beginnt ab dem 1. Januar 2024. Für die Förderung systemischer Effizienzhaussanierungen ändert sich nichts; die Antragstellung bleibt durchgängig möglich.

Ein Wechsel zu den neuen Förderkonditionen ist möglich, wenn mit dem förderfähigen Vorhaben noch nicht begonnen wurde. In der Heizungsförderung gilt, dass bei einem Verzicht auf die Zusage nach dem Inkrafttreten der neuen BEG Einzelmaßnahmen Förderrichtlinie am 29. Dezember 2023, ein neuer Antrag nach den aktualisierten Förderkonditionen direkt nach Eingang der Verzichtserklärung gestellt werden kann. Die übliche Sperrfrist von sechs Monaten entfällt hierbei bis zum 31. Dezember 2024. Es ist jedoch ratsam, die bisherige Maßnahme fortzusetzen, es sei denn, es gibt einen erheblichen Grund für den Wechsel.

Nachdem bei der KfW die BEF-Förderanträge angenommen werden , haben Sie die Möglichkeit, wie gewohnt bei uns eine Förderprüfung und Beauftragung durchzuführen. Wir informieren Sie über unsere Website und unseren Newsletter, sobald wir Anträge der KfW übermitteln können.

Der Einkommens-Bonus steht selbstnutzenden Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 40.000 Euro für den Heizungstausch zur Verfügung.

Das Haushaltsjahreseinkommen wird durch den Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen im zweiten und dritten Jahr vor der Antragstellung berechnet. Beispielsweise wird für einen Antrag im Jahr 2024 der Durchschnitt der Einkommen aus den Jahren 2021 und 2022 herangezogen. Dabei werden die Einkommen der relevanten Haushaltsmitglieder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der Antragstellung in der Wohneinheit gemeldet sind.

Relevante Haushaltsmitglieder umfassen volljährige Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren gemeldete Ehe- und Lebenspartnerinnen oder -partner aus eheähnlicher Gemeinschaft. Zur Bestätigung der Berechtigung für den Einkommens-Bonus sind Einkommenssteuerbescheide, Meldebescheinigungen aller relevanten Haushaltsmitglieder sowie ein Grundbuchauszug mit Angabe der Eigentümerstellung erforderlich.

Die Nachweise für das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen erfolgen ausschließlich anhand der Einkommensteuerbescheide des Finanzamtes.

Der Klimageschwindigkeits-Bonus steht selbstnutzenden Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern für den Heizungstausch zur Verfügung.

Voraussetzungen für den Bonus sind:

Der Bonus beträgt bis zum 31. Dezember 2028 20 % und sinkt ab dem 1. Januar 2029 auf 17 % (anschließend alle zwei Jahre um 3 %-Punkte).

Um den Klimageschwindigkeits-Bonus zu erhalten, müssen Meldebescheinigung/Meldebestätigung und Grundbuchauszug als Nachweis für die Selbstnutzung vorgelegt werden.

Der Effizienz-Bonus, früher bekannt als 'Wärmepumpen-Bonus', beläuft sich auf 5 %. Dieser Bonus wird für den Einsatz von Wärmepumpen gewährt, sofern als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder Abwasser erschlossen wird oder ein natürliches Kältemittel verwendet wird.

Wohngebäude:

Die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben variiert je nach Anzahl der Wohneinheiten nach der Sanierung:

Nichtwohngebäude:

Die Bemessungsgrundlage für die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben ist die Nettogrundfläche nach der Sanierung.

Die beim Beschluss des GEG versprochene Förderung ist ab sofort – und damit gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des GEG – erhältlich: Bestandteil der Förderung sind also

Allerdings konnte die BEG bei der Haushaltskonsolidierung auch nicht außen vor bleiben. So mussten leider die beim Baugipfel in Aussicht gestellten Ausweitungen der BEG entfallen:

Auch mit diesen Anpassungen wird die Wärmewende gleichwohl weiter konsequent und sozial ausgewogen kommen.

Fachunternehmen können im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Einzelmaßnahmen (BEG EM) Heizungsprojekte begleiten. Abhängig von der zu fördernden Maßnahme müssen Fachunternehmen je Antrag und abhängig von der Durchführungsorganisation der Förderung folgende Aufgaben übernehmen:

Förderung beim BAFA (nur für Heizungsoptimierung):

Mit der BEG-Reform zum 1. Januar 2024 wird die bisher analog auszufüllende Fachunternehmererklärung digitalisiert. Der Prozess sieht vor, dass Antragstellende keine technischen Daten im Antrag angeben müssen. Die Fachunternehmen übernehmen diese Aufgabe, um Übermittlungsfehler zu reduzieren und die Qualität zu sichern. Die technische und automatische Plausibilisierung der Projektdaten beschleunigt zudem die Bearbeitung beim BAFA.

Stufe 1: Der Antrag

Informationen für Handwerksunternehmen zur Begleitung der Antragsstellung:

Informationen für Fachunternehmen zur Begleitung des Abschlusses beim BAFA:

Förderung bei der KfW (Heizungstechnik):

Antragsstellende können die Heizungsförderung erst dann beantragen, wenn eine gültige Bestätigung zum Antrag durch das Fachunternehmen vorliegt. Die Fachunternehmen müssen dazu die Situation vor Ort beim Kunden kennen (Angaben zum Gebäude und zum Vorhaben) und eine konkrete Planung für die Umsetzung der Maßnahmen vorlegen.

Stufe 1: Der Antrag

Stufe 2: Der Abschluss (Verwendungsnachweis)

Der Einkommens-Bonus und der Klimageschwindigkeits-Bonus stehen ausschließlich selbstnutzenden Eigentümerinnen/Eigentümern zur Verfügung, also Personen, die das Gebäude oder die Wohneinheit besitzen und selbst als Haupt- oder alleinige Wohneinheit bewohnen.

Bei einem Zweifamilienhaus, in dem die Eigentümerin oder der Eigentümer eine der Wohnungen selbst bewohnt und die andere vermietet, können die Grundförderung, der Effizienzbonus (bei Verwendung einer Wärmepumpe) oder der Emissionsminderungszuschlag (bei Verwendung einer Biomasseheizung) für beide Wohneinheiten beantragt werden. Zusätzlich können für die selbst bewohnte Wohneinheit der Einkommens- und/oder der Klimageschwindigkeits-Bonus beantragt werden, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.

In einem Mehrfamilienhaus, in dem die Eigentümerin oder der Eigentümer selbst wohnt und die anderen Wohnungen vermietet sind, gilt dasselbe Prinzip. Die Förderung samt Boni kann für die selbst bewohnte Wohneinheit beantragt werden, während für die vermieteten Wohneinheiten die Grundförderung bis zur Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben pro Wohneinheit beantragt werden kann.

Es gibt keine Unterscheidung in Bezug auf Familienangehörige (Eltern/Großeltern bzw. Kinder, Enkel) und Fremdvermietung.

In einem Einfamilienhaus, in dem Familienangehörige wohnen, kann die Grundförderung beantragt werden, jedoch nicht der Einkommens-Bonus oder der Klimageschwindigkeits-Bonus, wenn derdie Eigentümerin das Haus selbst nicht bewohnt.

In einem Zweifamilienhaus, in dem Familienangehörige in einer Wohnung wohnen und die andere Wohnung fremdvermietet ist, gelten die gleichen Regeln. Die Grundförderung kann für nicht selbst bewohnte / vermietete Wohneinheiten beantragt werden, jedoch nicht der Einkommens-Bonus oder der Klimageschwindigkeits-Bonus, unabhängig davon, an wen vermietet wird.